Como valorizar seu imóvel de forma inteligente e estratégica

Se você está pensando em investir em um imóvel de alto padrão na cidade de São Paulo, saiba que existem diversos aspectos que podem influenciar na valorização do seu imóvel. Neste artigo, reunimos as melhores dicas para você garantir um bom retorno financeiro em um dos mercados imobiliários mais valorizados do país.

Localização estratégica na cidade

A cidade de São Paulo é uma das maiores metrópoles do mundo e oferece diversas opções de regiões para investir em um imóvel de alto padrão. É importante buscar uma localização que ofereça praticidade, segurança e conforto para os moradores. Regiões como Jardins, Vila Nova Conceição, Morumbi e Higienópolis são exemplos de áreas que possuem alta valorização no mercado imobiliário da cidade. Além disso, é importante escolher um bairro que esteja em constante crescimento e próximos a comércios, serviços e áreas verdes de modo a valorizar seu imóvel.

Arquitetura e design sofisticados

A arquitetura e o design são fatores que influenciam significativamente na valorização de um imóvel de alto padrão em São Paulo. Por isso, é essencial investir em acabamentos de qualidade e em profissionais capacitados para garantir um projeto único e sofisticado. Elementos como fachadas modernas e elegantes, janelas amplas que valorizem a vista da cidade e acabamentos refinados são aspectos que valorizam o imóvel e o tornam mais atrativo para o mercado.

Acabamentos de alto padrão

Assim como em outras cidades, os acabamentos de um imóvel são fundamentais para a  valorização do seu imóvel em São Paulo. Investir em materiais nobres como mármore, granito, madeira de lei e porcelanato, por exemplo, pode tornar o imóvel mais atrativo e valorizado. É importante também escolher acabamentos de qualidade, que sejam resistentes e duráveis, e que não precisem de manutenção constante. Em São Paulo, a escolha por acabamentos de qualidade pode ser um diferencial em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo.

Tecnologia e sustentabilidade

A tecnologia e a sustentabilidade são pontos valorizados em um imóvel de alto padrão em São Paulo. Investir em sistemas de automação, energia solar e reutilização de água, por exemplo, pode tornar o imóvel mais moderno e sustentável, o que agrega valor ao imóvel e atrai compradores conscientes e preocupados com o meio ambiente. Além disso, a escolha por imóveis que possuam tecnologias inteligentes e inovadoras, como sistemas de iluminação e climatização, pode ser um diferencial para quem busca um imóvel moderno e sofisticado na cidade.

Áreas de lazer e convivência

Em São Paulo, as áreas de lazer e convivência são elementos valorizados em um imóvel de alto padrão. Piscinas, quadras esportivas, espaços gourmet e áreas verdes são alguns exemplos de elementos que podem tornar o imóvel mais atraente e valorizado na cidade. É importante que essas áreas sejam bem planejadas, funcionais e seguras, para que os moradores possam desfrutar com tranquilidade.

Além disso, a escolha por imóveis em condomínios que oferecem áreas de lazer e convivência é uma tendência cada vez mais forte na cidade de São Paulo. Isso porque muitas pessoas buscam um estilo de vida mais prático e seguro, sem renunciar ao conforto e diversão. Investir em um imóvel que ofereça essas opções é uma forma inteligente de valorizar o seu patrimônio e garantir um bom retorno financeiro. Portanto, se você está procurando um imóvel de alto padrão em São Paulo, fique atento às opções que ofereçam áreas de lazer e convivência de qualidade, bem planejadas e seguras. Com certeza, essa é uma escolha que irá agregar ainda mais valor ao seu investimento.

Alto Padrão E Luxo: O Que Define Alto Padrão E Luxo

Com certeza o seu sonho é morar em um imóvel de alto padrão e luxo, mas será que efetivamente vale a pena todo esse investimento? Quando estamos buscando uma casa para morar, isso deve ser feito com muito cuidado.

Existem infinitas possibilidades e oportunidades no mercado, indo de casas mais simples até as mansões luxuosas. 

A escolha vai além de ter o orçamento ou não, por isso é importante conhecer melhor sobre o conceito das casas luxuosas, assim você consegue escolher de uma maneira mais assertiva. 

Aqui você vai conferir sobre a definição de casas de alto padrão para avaliar se vale a pena ou não esse investimento.

O que define imóveis de alto padrão e luxo?

Você consegue definir o que é um imóvel de alto padrão e luxo? Será que é o espaço, a arquitetura, a localização? Na verdade, é um conjunto de fatores que fazem o imóvel se encaixar nessa categoria: 

Alta tecnologia

Primeiramente, as casas de alto padrão e luxo mais modernas possuem muita tecnologia. São as chamadas “casas inteligentes”, onde você consegue controlar diversas coisas apenas com o controle da sua voz.

Sustentabilidade 

Também são lugares sustentáveis, principalmente quando estamos falando de prédios e condomínios. As construtoras estão buscando investir em tecnologia verde para unir o útil ao agradável. 

Segurança

Os locais são mais seguros e você, bem como sua família, podem ficar tranquilos para aproveitar sem se preocupar. Nas cidades grandes, como São Paulo, esse quesito é fundamental para qualidade de vida. 

Arquitetura

Um ambiente de alto padrão e luxo deve, sim, ter uma arquitetura diferenciada. São mais modernas e sempre trazem elementos que estão em alta. 

Personalização

Tais imóveis também são passíveis de personalização para que você consiga ter o ambiente dos seus sonhos. 

Localização privilegiada

Obviamente, a localização é privilegiada. Isso não faz referência apenas ao bairro tranquilo, mas a um bairro seguro e que tenha tudo aquilo que uma família pode precisar (escolas, restaurantes, lazer, atividades, etc.).

Isso é ainda mais importante nas grandes cidades. Quanto mais completo for a região, menos será necessário se deslocar. 

Qualidade e durabilidade

E, por fim, temos a qualidade e a durabilidade. Um imóvel pode ser lindo e moderno, mas se a sua estrutura não for efetivamente de qualidade, então ele não será um imóvel de alto padrão e luxo.

Imóveis de alto padrão são uma experiência.

De modo geral, morar em uma região de alto padrão não é por status, é para ter uma experiência e, claro, maior qualidade de vida.

São ideias para casais e famílias, pois todos poderão viver na tranquilidade do bairro, tendo tudo muito próximo. 

Então, será que vale a pena investir nesse tipo de imóvel? A resposta é sim! Com certeza é uma opção que vale a pena. 

Invista em sua qualidade de vida.

Agora que você sabe que as casas de alto padrão possuem diversos benefícios e que os investimentos valem, sim, a pena, que tal procurar a sua próxima casa ou apartamento? 

Há diversas opções no mercado, cada qual em uma região que irá te tirar o fôlego! Lembre-se de sempre consultar o que há de bom pela região, assim você consegue fazer uma escolha mais assertiva da sua próxima casa.

E, claro, mesmo sendo imóveis de alto padrão é preciso avaliar o custo x benefício. Nem sempre o mais caro será a melhor opção.

Não deixe de conhecer as opções de imóveis de alto padrão e luxo no site da Collection. Com certeza você encontrará várias opções para seu próximo lar!

Closet em Apartamentos pequenos, tudo é possível!!

De alguns anos para cá tornou-se quase uma cultura de apartamentos menores, para adaptar a vida e cotidiano das pessoas que precisam de mais praticidade.

 

Mas e o sonho do closet? É  possível fazer algumas adaptações e ter muita atenção para o sonho não virar um pesadelo, é bem indicado contratar um profissional que tenha know how em projetos assim.

 

Algumas sugestões de profissionais são:  Armario sem porta com uma boa  profundidade, em casos de armários com portas de abrir precisa  é necessário menos 60 cm de profundidade, afinal é importante pensar em todos os modelos de roupas incluindo casacos grossos. 

 

Em  apartamentos pequenos se torna fundamental usar a criatividade, quando não existe muito espaço, por isso a importância de um profissional com experiência. Gostou da dica? Fique atento em nosso blog, sempre temos novidades, salve nos favoritos e nos visite semanalmente. 

Closet em apartamento praticidade ou desejo?

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Closet em apartamento praticidade ou desejo?

Muitas são as mulheres e atualmente homens que escolhem apartamentos ou casas que possibilitem a reforma para ser criado um closet.

Mas um closet é só um “objeto” de desejo ou realmente é uma comodidade?

Primeiramente, o closet é um ambiente, a maioria das vezes integrado ao quarto, que possui armários, gavetas, sapateiras, calceiros e maleiros para que a pessoa possa guardar roupas, calçados, malas e outros objetos pessoais organizadamente.

Em alguns casos as pessoas optam por fechar o closet com portas de vidro.

Mas enfim, closet é praticidade ou só desejo?

Praticidade, como dito, roupas, sapatos, malas e acessórios ficam muitos mais organizados, facilitando a rotina de quem tem um closet, afinal já sabe onde está cada item separadamente, e também o closet vira um espaço íntimo para a pessoa se arrumar.

É possível um closet em um apartamento pequeno? Sim! Fique atento que em breve aqui no blog daremos dicas de como ter um closet em um apartamento pequeno

Por que morar na Vila Olímpia?

Por que morar na Vila Olímpia?

Engana-se quem acha que a Vila Olímpia é um bairro só para trabalhar. Apesar de ser considerada um dos principais pólos empresariais e um importante centro financeiro de São Paulo, a Vila Olímpia é uma excelente opção para quem busca um bairro de alto padrão.

 

A região é rodeada por vias principais de acesso, como Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes, Brigadeiro Faria Lima e Santo Amaro, o que é uma excelente opção tanto para quem quer estar próximo aos compromissos profissionais como pegar estrada no final de semana. Outro destaque é pela proximidade aos parques da cidade, como Villa Lobos, Parque do Povo e Ibirapuera, o que possibilita a prática de esportes e garantem o contato com a natureza.

 

Para quem gosta de entretenimento, viver na Vila Olímpia também é bastante atrativo. Isso porque à noite, o bairro torna-se um atrativo interessante com uma vida noturna agitada. Bares e restaurantes abrem as portas para atender os mais diferentes públicos e suas opções de lazer.

 

A melhor parte é que os imóveis têm se valorizado cada vez mais no mercado imobiliário. Isso acontece pelo fato da área atrair empreendimentos e escritórios multinacionais ou de alto padrão, o que alavancou o seu índice de crescimento. 

 

Morar na Vila Olímpia é um verdadeiro privilégio, garantindo muito conforto e praticidade, você estará próximo dos pontos de lazer mais relevantes, bem como dos pontos empresariais mais oportunos.

Cores de outono e como elas podem influenciar na casa

Prepare sua casa para o outono e veja como essa estação proporciona transformação!

É indiscutível a importância das cores no dia a dia e, em casa, elas estão ganhando cada vez mais espaço na decoração.

O Outono tem uma ligação muito forte com a natureza! A queda das folhas traz renovação e nos inspira a transformar, não é mesmo?

Conhecida por simbolizar o elo que liga uma estação super quente, com outra bastante gelada, a temporada representa a transição de um período cheio de vida e energia para uma estação mais fria e seca, fazendo com que as flores e folhas sequem e reiniciem o seu ciclo de vida.

Listamos aqui as cores que dão um match perfeito com a estação: o marrom, o laranja e o amarelo representam os principais tons da temporada e são consideradas tonalidades “coringas” para a decoração da casa, tornando os ambientes mais intimistas e aconchegantes.

Além desses tons quentes, também se sobressaem algumas cores frias, como o verde musgo, o azul e o marsala, nuances que conversam bastante com essa etapa de transição e que são super modernas para a decoração dos ambientes. Também é indicado investir em pisos e móveis de madeira, uma vez que eles tornam o espaço mais preparado para as baixas temperaturas.

Cada cor pode passar uma mensagem, o que é excelente para maximizar os sentimentos mais desejados em cada cômodo: tranquilidade, romance, amplitude e muito mais…

Separe um tempinho para escolher as cores para sua reforma. Se for preciso, procure ajuda de um profissional para lhe ajudar a tomar as melhores decisões e fazer da sua casa o ambiente mais confortável possível.

Trazer a coloração do outono para a sua decoração impactará no inconsciente de todos que estiverem em sua casa para que a harmonia reine absoluta no ambiente.

Evite esses erros ao vender sua primeira casa: Aprenda como conseguir o melhor preço

Vender sua casa pode ser surpreendentemente demorado e emocionalmente desafiador, especialmente se você nunca fez isso antes. Às vezes, pode parecer uma invasão de privacidade porque estranhos entrarão em sua casa, abrirão seus armários e armários espaços privados. Eles vão criticar um lugar que provavelmente se tornou mais do que apenas quatro paredes e um telhado para você e, para piorar, eles vão lhe oferecer menos dinheiro do que você acha que vale a pena sua casa.

Sem experiência e com uma transação complexa e emocional em suas mãos, é fácil para os que os próprios proprietários cometeram muitos erros. No entanto, com um pouco de conhecimento, você pode evitar muitas dessas armadilhas. Continue lendo para descobrir como vender sua casa e obter o preço mais alto possível dentro de um prazo razoável e sem perder sua paciência.

Nem sempre é fácil, mas as emoções precisam ficar de lado. 

É fácil se emocionar com a venda de sua casa, especialmente a primeira. Você gastou muito tempo e esforço para encontrar o imóvel certo, economizou para pagar a entrada, os móveis e criou muitas memórias. As pessoas geralmente têm dificuldade em controlar suas emoções quando chega a hora de se despedir.

Acha que é impossível? Não é. Quando você decidir vender sua casa, comece a se considerar um empresário e vendedor, e não apenas o proprietário. Na verdade, esqueça completamente que você é o proprietário. Ao olhar para a transação de uma perspectiva puramente financeira, você se distanciará dos aspectos emocionais da venda da propriedade.

Além disso, tente se lembrar de como você se sentiu quando estava comprando aquela casa. A maioria dos compradores também estará em um estado emocional. Se você se lembrar que está vendendo um pedaço de propriedade, bem como uma imagem e um estilo de vida, será mais provável que você se esforce mais para encenar e fazer algumas pequenas reformas para obter o melhor valor para sua casa. Essas mudanças na aparência não ajudarão apenas no preço de venda; eles também o ajudarão a criar distância emocional, porque sua casa parecerá menos familiar.

 

Fale com um consultor da The RE/MAX Collection Imobi

Embora todo proprietário pense primeiramente na comissão do corretor de imóveis sobre o preço da venda da sua casa – provavelmente não é uma boa ideia tentar vender sua casa por conta própria, especialmente se você não tiver feito isso antes. 

Um bom agente geralmente pensa nos seus melhores interesses. Eles o ajudarão a definir um preço de venda justo e competitivo para sua casa, aumentando suas chances de uma venda rápida. Um corretor também pode ajudar a diminuir a emoção do processo, interagindo com compradores em potencial e eliminando pessoas que querem ver sua propriedade, mas não têm intenção de fazer uma oferta.

Seu corretor também terá mais experiência em negociação de vendas de residências, ajudando você a obter mais dinheiro do que conseguiria sozinho. E se algum problema surgir durante o processo – o que costuma acontecer – um profissional experiente estará lá para cuidar dele. Por fim, os corretores estão familiarizados com toda a papelada e armadilhas envolvidas nas transações imobiliárias e podem ajudar a garantir que o processo ocorra sem problemas. Isso significa que não haverá atrasos ou falhas no negócio.

O que fazer se você não usar um corretor imobiliário?

Então você decidiu não contratar um corretor. Tudo bem, porque não é como se isso não pudesse ser feito. Existem pessoas que vendem suas próprias casas com sucesso. Lembre-se, no entanto, você precisará fazer sua pesquisa primeiro – em propriedades recentemente vendidas em sua área e propriedades atualmente no mercado – para determinar um preço de venda atraente. Lembre-se de que a maioria dos preços de residências tem uma comissão de agente contabilizada, então você pode ter que descontar seu preço como resultado.

Você será responsável por seu próprio marketing, portanto, certifique-se de listar a sua casa em serviços voltados para este fim em sua área geográfica para alcançar o maior número de compradores. Como você não tem corretor, será você quem vai mostrar a casa e negociar a venda com o agente do comprador, o que pode ser demorado, estressante e cansativo.

Como você está renunciando a um corretor, considere contratar um advogado imobiliário para ajudá-lo com os pontos mais delicados da transação e do processo de garantia. Se o comprador tiver um corretor, no entanto, ele espera ser compensado. Este custo é normalmente coberto pelo vendedor, então você ainda precisará pagar 1% a 3% do preço de venda da casa ao agente do comprador.

 

Preço, marketing, produção audiovisual e principalmente, tempo!

Esteja você trabalhando com um agente ou sozinho, definir o preço certo é fundamental. Lembra-se da análise comparativa de mercado que você ou seu corretor fizeram quando comprou sua casa para determinar um preço de oferta justo? Os compradores também farão isso pela sua casa, portanto, como vendedor, você deve estar um passo à frente deles.

Esteja preparado para dispor de muito tempo para se empenhar e ter todas as ferramentas necessárias para se realizar uma boa venda do seu imóvel. Ações de marketing para a divulgação, a correta precificação, descrição, fotos, vídeos, tour360 em alguns casos e visitas, muitas visitas que devem ser geridas, pois há sempre grandes chances de atrair compradores não qualificados que sequer farão uma oferta pelo seu imóvel. 

Aprender a vender a casa é crucial. Certifique-se de se preparar mental e financeiramente para os vários cenários que irá enfrentar, mesmo se você não cometer nenhum desses erros. A casa pode ficar no mercado por muito mais tempo do que você espera, especialmente em um mercado concorrido como São Paulo. Se você não conseguir encontrar um comprador a tempo, pode acabar pagando uma casa sem ter vendido a outra, tendo que alugar sua casa até encontrar um comprador ou, em situações difíceis, a venda por preços muito menores. 

No entanto, se você evitar os erros caros listados aqui, terá um longo caminho para colocar seu melhor pé em frente e alcançar aquela venda lucrativa e perfeita que todo vendedor de imóveis espera.

Os melhores designs de pavimentos de luxo

mosaico com pisos

Se procura inspiração para reformar uma casa ou um apartamento, seja para uma renovação de ares ou para aumentar o valor da sua propriedade, existe agora uma aparente escolha infinita de materiais de pavimentação modernos à sua escolha.

Em 2021 surgiram muitas tendências com foco em design de interiores, incluindo várias sobre os melhores pisos que merecem a sua atenção. De ladrilhos geométricos e vinil a tons escuros tradicionais, há uma variedade de opções elegantes para transformar seu quarto desgastado em um que seja elegante e acolhedor.

A elegância simples dos azulejos vitorianos iluminará a sua sala e apresentará seus visitantes com uma recepção cheia de estilo. Recriar o luxo do estilo de época é uma tendência que vale a pena observar, e fazer isso com estilos geométricos trará realmente um senso de caráter contemporâneo para sua casa.

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Com tantos designs para escolher, você terá muitas opções, pois pode escolher um estilo monocromático impressionante para expandir visualmente o espaço ou uma opção mais colorida para trazer vida e beleza à sua casa.

A combinação atemporal de preto e branco é uma escolha requintada e será a primeira coisa que seus convidados notarão, enquanto tons mais quentes, como cinza claro, mostrarão elegância e conforto – escolha com sabedoria.

Alterar o estilo da sua casa pode ser um tanto intimidante no início, especialmente quando você não tem certeza por onde começar, portanto, listamos as melhores tendências de design de pisos do ano para lhe dar a inspiração de que você precisa e para ajudá-lo no seu redesenho.

  • Aqui estão as nossas principais opções para 2022. 
  • Ladrilhos de porcelana com aspecto de madeira.

São muito populares no sul ou em qualquer lugar onde haja água, areia e calor. Esses porcelanatos emulam visualmente o calor da madeira, mas oferecem a praticidade da cerâmica. Eles vêm com texturas diferentes que se parecem muito com madeira real com padrões de grãos e nós. Esses ladrilhos têm um toque sedoso, mas não são reflexivos, e também estão disponíveis em um formato antiderrapante para maior segurança em áreas onde rastrear água pode ser um problema – tanto por dentro quanto por fora. Os designs são tão bons que é fácil confundi-los com madeira real, sem se preocupar com o desgaste ou o risco de arranhões. 

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Pisos de porcelana com aspecto de mármore.

Os ladrilhos de porcelana que parecem mármore como uma alternativa ao mármore real são outra tendência de piso. Parece extremamente realista em comparação com suas contrapartes genuínas, tornando difícil dizer a diferença. Isso resulta na mesma aparência bonita do mármore, mas a uma fração do custo. 

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Pedra Pisos de pedra são duráveis ​​e elegantes. 

Um dos meus pisos de pedra favoritos é o TERRAZZO e com o renascimento das casas modernas e estilo rancho de meados do século, este piso está voltando em grande escala. O mosaico é feito de fragmentos de pedra, vidro triturado, conchas ou outros materiais orgânicos embutidos no concreto e polidos até ficarem lisos. 

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Pisos de concreto. 

São totalmente personalizáveis ​​e oferecem uma ótima alternativa às opções de piso tradicionais, como madeira e ladrilhos. As opções de cores, texturas, padrões ou belas obras de arte no concreto são todas possibilidades. O céu é o limite quando se trata de projetar com concreto. Se a sua casa já possui pisos inferiores de concreto, talvez exponha-os e adicione acabamentos decorativos para resultados impressionantes. 

Madeiras branqueadas ou manchadas

Nem todo mundo gosta das manchas marrons brilhantes dos pisos de madeira tradicionais. Para alguns, a aparência mais macia de um piso desbotado é mais do seu gosto. Este tipo de piso é composto por madeira que passou por um processo de branqueamento. Isso envolve a aplicação de uma solução química na superfície da madeira para eliminar a “cor”. Por cor, quero dizer o corante artificial ou a mancha que reveste a madeira. O branqueamento dá à madeira um aspecto acinzentado e caiado de branco, ao mesmo tempo que mantém a visibilidade dos veios naturais da madeira. Pisos de carvalho branco são muito populares por sua cor clara e acabamento fosco. Eles têm o potencial de tornar um espaço mais limpo e espaçoso.

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Azulejos vintage em preto e branco.

Vintage sempre foi sobre a nostalgia que traz de volta o calor e as memórias de décadas passadas. Em 2021, os ladrilhos preto e branco fizeram um retorno forte. 

Não são os mesmos azulejos preto e branco que estamos acostumados a ver no estilo dos artesãos ou em casas históricas. É arrojado, gráfico e de aparência mais luxuosa. É um toque único no estilo vintage com uma declaração mais ousada. Esses ladrilhos estão sendo usados ​​em foyers de entrada, banheiros e lavanderias em todo o país e em muitos estilos diferentes de casa, pois combinam bem com designs contemporâneos. 

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Não se esqueça de alcançar uma experiência de luxo total instalando um sistema de aquecimento sob todos os pisos de cerâmica – não apenas nos banheiros. 

 

Pisos de madeira com uma torção moderna 

O piso de madeira dura é sempre uma escolha clássica. Os estilos clássicos de parquet e desenhos em espinha estão de volta, junto com incrustações de madeira e pisos curvos. Os designs de madeira geométrica personalizados são populares, pois combinam perfeitamente com os estilos Moderno e Contemporâneo Moderno de meados do século.

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Crie o seu espaço ideal

Essas são algumas opções e sugestões que separamos para você, mas ainda há muitas outras e você com certeza será capaz de encontrar a combinação perfeita para seu próximo projeto. Use essas ideias de design como ponto de partida para criar o seu espaço perfeito.